Local comercial en Venta en San Telmo

Local ubicado en una zona estrategica de la ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes, y locales de todo tipo le dan vida y movimiento al barrio. El proyecto cuenta con la mayor accesibilidad posible tanto para el automovil como para el transporte publico. se encuentra en el corazon de la ciudad, en un lugar con accesibilidad, vistas abiertas y cerca de puntos de interes como Puerto Madero y el centro y sur de la ciudad de Buenos Aires. Se encuentra ubicado a dos cuadras de la linea de subte C, a pasos del metrobus y de numerosas lineas de colectivo. A pocas cuadras de la estacion Constitucion de trenes y a metros del acceso a la autopista.  Terminaciones; . Pintura latex color blanco . Piso porcelanato color gris  . Aire acondicionado . Zocalos simil madera . Carpinteria de aluminio DVH . Ventilacion por conducto . Reja corrediza metalica galbanizada . Escalera metalica con baranda Entrega inmediata!!! GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI. LEY 5.859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato

Edificio en excelente ubicación del barrio de San Telmo, que consta de subsuelo, local comercial apto gastronomico en PB y 5 plantas libres. El local se puede unificar fácilmente con el primer piso haciendo local con entrepiso hasta la mitad, ideal para comercio gastronómico importante ya que lo haría aun mas imponente y es una zona de alto transito, cuenta ese piso en particular con vestuarios para caballeros y damas, y baños separados, como también con una cocina. Todo a reciclar. Cada planta tiene 247m2, la ultima era terraza y esta cubierta. Todas las plantas están libres, tiene muy linda disposición y ventanales hacia el frente que hacen cada vez se hace mas y mas luminoso ascendentemente ya que al frente no cuenta con edificios altos. Todos los pisos tienen dos baños al menos y se accede por amplia escalera y ascensor (hoy esta fuera de servicio). IDEAL PARA DESARROLLO HOTELERO O COWORKING Consultar por mas detalles Escucha propuestas y valores en parte de pago. ** sus hasta cumplimentar res afip** *Sus hasta cumplimentar res afip* Las medidas e imágenes son meramente descriptivas

Local en venta, en la mejor zona de san Telmo. estrategica ubicacion, SOBRE  ESQUINA. a 200 metros de Av. San juan  Defesa 1300 esquina Cochabamba superficie cubierta de 37,79 m2, interior entre piso de 17,05 m2 total de 54.84 M2  sotano 50m2 ( sin planos)  dando un total de 101,74 m2 . habilitaciones vigentes, para todo rubro que no sea gastronómico. NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDADES REDUCIDAS. (ley 5115) no dudes, consulta y coordina tu visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

EN POZO! FECHA DE ENTREGA: JULIO DEL 2025 9 De Julio Estudios III Las mejores vistas de la ciudad, la ubicación estratégica y la mejor calidad garantizan una muy buena inversión! Local Comercial: Planta baja de 170 m2 + patio de 43 m2 en 1 er piso. El edificio contará con unidades de 1 y 2 ambientes distribuidas en 14 pisos. Todas Apto Profesional y Aptas para Alquiler temporario. En la Planta Baja contará con: Local comercial, Laundry y Bicicleteros. Las unidades de primer piso disponen de amplios patios. En el ultimo piso contará con: SUM con parrilla, Solarium con Ducha, vistas 360 a la ciudad. Amenities: -SUM con parrilla -Solarium con Ducha -Laundry Todas las unidades se entregan con Aire Acondicionado Frio/ Calor y DVH (Doble Vidrio Hermético). Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metro Bus en la esquina de la estación de Subte San Juan y muy cerca de la estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad próximo a los accesos de la autopista Bs As – La Plata. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 .

Edificio comercial en la mejor zona de San Telmo, estratégica ubicación cercano a avenidas, medios de trasporte y autopista, a metros de Av. independencia, 9 de julio y Av. Belgrano. 1170 m2 cubiertos, 50m2 descubiertos. lote de 10,17x63,21 ESTADO DE MANTENIMIENTO DESTACABLE APTO FINANCIACION A 10 AÑOS Distribución en 2 plantas: Planta baja -Recepción -Cocheras: 6 fijas y 4 móviles con rampa de acceso -Ingreso para carga y descarga -Despacho/depósitos/laboratorio -Centro de operaciones -Vestuarios con duchas. -3 baños  -Area gastronómica, sector de descanso y cocina/parrilla -Grupo electrógeno propio de 60kva, alimentado por gas natural. Primer piso -Depósito -3 oficinas/sala de reuniones -Espacio abierto para área de recepción -Cocina  -4 Baños  Adicionales a destacar Habilitación municipal para todo el rubro/ambiente tecnológico o relacionado al mismo (deposito logístico). La construcción esta prevista para equipos pesados con pisos de hormigón armado. Energía eléctrica primeria: trifásica y monobásica, alta potencia con doble circuito de alimentación. Grupo electrógeno de 60KVA, alimentado a gas natural, conmutación automática  Aire acondicionado central fio/calor sectorizado. Central de alarma, robos/incendios. Reciclado y modificado a nuevo hace 25 años. Recomendación de rubros: compañías de comunicaciones e informática (proveedores, integradores, prestadores de servicios) estudio de T.V. y/o producción de eventos para cine, centro de capacitación para empresas, callcenters, datacenters, PoPs, laboratorio servicio técnico de electrónica masiva, Logística etc. Entre otros. CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

LOCAL ubicado sobre calle DEFENSA al 1000, esq. Carlos Calvo, San Telmo. Caba. Propiedad sobre lote propio ubicado a una cuadra de Plaza Dorrego, foco comercial del barrio. Rodeado de las principales empresas del rubro gastronómico, indumentarios y anticuarios. Cuenta con una importante terraza a nivel sobre calle Carlos Calvo e instalaciones gastronómicas generales. LOTE PROPIO / SIN EXPENSAS. ATENCIÓN MARCAS Y FRANQUICIAS GASTRONÓMICAS. CUENTA CON INSTALACIÓN DE GAS, TIRAGE a los CUATRO VIENTOS Y LUZ TRIFASICA. SUPERFICIE: FRENETE LINEAL: ( 30 MTS) PLNTA BAJA: ( 200 M2). Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Servicios Inmobiliarios: 5 mas IVA sobre el monto total del contrato.

Local ubicado en la calle México al 200, entre Paseo Colón y Balcarce. Entorno comercial. Excelente ubicación y cercanía. El inmueble posee una superficie cubierta por escritura de 32 m2 en pb +entrepiso de la misma dimensión.  2 Baños. Servicios individuales. Como se ve en la foto, no posee vidriera. Tiene persiana de ingreso.  Bajas expensas. ¡Llámanos para coordinar una visita e ir a ver! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario. A la hora de la visualización de este aviso los datos pueden no estar actualizados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación con su escribano, abogado.

Oficina o Departamento en B. de Irigoyen al 1400. Son 66 m2 cubiertos / totales. 9 de Julio Estudios II está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la Ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como Puerto Madero y el centro y el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: Plaza Dorrego - Puerto Madero - Fundación UADE - Constitución * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial sobre B. de Irigoyen. Son 95 m2 cubiertos de los cuales 23 m2 pertenecen al subsuelo. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la Ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como Puerto Madero y el centro y el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: Plaza Dorrego - Puerto Madero - Fundación UADE - Constitución * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

9 de Julio Estudios III en San Telmo Ubicación estratégica para local o comercio170 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertosCochera optativa * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio comercial en la mejor zona de San Telmo, estratégica ubicación cercano a avenidas, medios de trasporte y autopista, a metros de Av. independencia, 9 de julio y Av. Belgrano. 1170 m2 cubiertos, 50m2 descubiertos. lote de 10,17x63,21 ANTICIPO DE 600.000 USD Y RESTO FINANCIACION. VALOR REAL 1.290.000 ESTADO DE MANTENIMIENTO DESTACABLE APTO FINANCIACION A 10 AÑOS   Valor total 1.290.000  Distribución en 2 plantas: Planta baja -Recepción -Cocheras: 6 fijas y 4 móviles con rampa de acceso -Ingreso para carga y descarga -Despacho/depósitos/laboratorio -Centro de operaciones -Vestuarios con duchas. -3 baños -Area gastronómica, sector de descanso y cocina/parrilla -Grupo electrógeno propio de 60kva, alimentado por gas natural. Primer piso -Depósito -3 oficinas/sala de reuniones -Espacio abierto para área de recepción -Cocina  -4 Baños  Adicionales a destacar Habilitación municipal para todo el rubro/ambiente tecnológico o relacionado al mismo (deposito logístico). La construcción esta prevista para equipos pesados con pisos de hormigón armado. Energía eléctrica primeria: trifásica y monobásica, alta potencia con doble circuito de alimentación. Grupo electrógeno de 60KVA, alimentado a gas natural, conmutación automática  Aire acondicionado central fio/calor sectorizado. Central de alarma, robos/incendios. Reciclado y modificado a nuevo hace 25 años. Recomendación de rubros: compañías de comunicaciones e informática (proveedores, integradores, prestadores de servicios) estudio de T.V. y/o producción de eventos para cine, centro de capacitación para empresas, callcenters, datacenters, PoPs, laboratorio servicio técnico de electrónica masiva, Logística etc. Entre otros. CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Muy buen local de 95 m2, APTO TODO DESTINO. Ubicado a 2 cuadras de subte línea C y E. Amplio local con entrepiso, 2 oficinas, cocina, baño con ducha y subsuelo. Instalación eléctrica a nuevo, baño y cocina reciclados.

INMEJORABLE INVERSIÓN, CERCA DE TODO. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidos en 14 pisos.Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo al los acceso de la Autopista Bs As- La Plata. Y en zona de gran expansión cultural, y gastronómica. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Es ideal tanto para vivienda propia como para el inversor, ya que es apto profesional y alquiler temporario.En PB tienen un local comercial, laundry y bicicleteros. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad.Amenities-Laundry-SUM con parrilla- Solarium con ducha El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida

Local sobre av. Ing. Huergo al 900, ante esquina C. Calvo, (Nuevo Madero) San Telmo. Desarrollado en planta baja y subsuelo, con pocas columnas que dificulten su desarrollo. Buena altura de techos y sin desniveles en planta. Cuenta con dos baños en su contrafrente y no cuenta con restricciones de usos. Ubicado en zona estratégica de gran crecimiento, donde se han instalado reconocidos edificios de oficinas, entre ellos la central del banco Santander Rio, entre otros. Medidas: 6 x 19 mts (con ensanche en su contrafrente). Superficie Total: 226 m2 Actualmente con renta supermercado contrato nuevo por 3 años se abona de alquiler /u$ 2000 billete. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Servicios inmobiliarios: 4 mas IVA sobre el valor de venta.

Local en venta en San Telmo, desarrollado en planta baja y subsuelo con una sup de 137 m², apto todo destino. Sin salida 4 vientos.  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Imponente Petit Hotel de dos plantas y terraza en pleno corazón de San Telmo. En la planta baja posee 2 locales comerciales, uno destinado actualmente a verduleria (anteriormente cochera) y en el otro funciona un restaurant. Accediendo a la propiedad accedemos al primer piso por una importante escalera de madera. Allí nos encontramos con 16 habitaciones y 6 baños. En la terraza se ubican 4 habitaciones más. La propiedad cuenta con destacables detalles de categoría como pisos de roble de eslavonia, vitreaux y molduras francesas en sus techos. Actualmente con Renta. SUPERFICIES: Semicubierta: 30 m²  Cubierta: 670 m²  Total construido: 700 m² Medidas del terreno: 36 X 5.65. Edificio sobre lote propio en esquina. Ubicado en el sector con mayor proyección del barrio de San Telmo. A tres cuadras del paseo gastronómico de Av. Caseros, próximo a Puerto Madero y con excelente acceso al Microcentro Porteño. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Fotos de carácter no contractual.

Excelente local comercial  en el Barrio San Telmo, sobre calle de alto tránsito comercial, la propiedad cuenta con amplio salón de  generosas medidas, cocina, dos baños, en entrepiso se encuentran dos oficinas de cómodas medidas. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, habiéndo sido reciclado hace algunos años.  Zona muy comercial, próximo a Av Garay y Boulevard Caseros.  La propiedad cuenta con un sótano en excelente estado de conservación.  Local 7,24 x 7,01 / Vestidores 4 x 3,85 / Baño 1 ; 1,84 x 1,71 / Baño 2 : 2 x 1 / Cocina : 1,56 x 2 / Lavadero: 0,76 x 0,76 / Sótano: 96,48 m2 Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Fotos de carácter no contractual.

Imponente edificio en venta. OPORTUNIDAD! Superficie terreno: 14 metros de frente por 50 metros de fondo. (680 metros cuadrados) Superficie cubierta: 3.800 metros cuadrados Zona municipal: R2all Construcción: Antigüedad 70 años. Edificio reciclado en 1995 estilo Art Deco con materiales de calidad. Distribución en 8 plantas: Subsuelo; Planta baja; Entre piso; Primer piso: Segundo piso; Tercer piso; Cuarto piso; Quinto piso. Areas especiales: Auditorio en dos niveles para 100 personas Patios comunes de 300 metros cuadrados Estudios de Televisión Salon de usos múltiples Espacio para cafetería con mesas Importante Hall de entrada Oficinas amplias Sótano / depósitos. Apto para cocheras con acceso a la calle. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL: Equipos de aire para el 70 de edificio AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL: Para oficinas primer cuerpo edificio VENTILACION CENTRAL EN OFICINAS ESTUFAS CALEFACCION INDIVIDUAL ELECTRICIDAD 220 WW ELECTRICIDAD TRIFASICA CON ALTA CAPACIDAD DE CONSUMO TABLEROS DE ELECTRICIDAD EN TODOS LOS PISOS LINEAS TELEFONICAS PARRILLAS DE ILUMINACION PARA TELEVISION MATAFUEGOS Y MANGUERAS DE INCENDIO ILUMINACION DE EMERGENCIA ABERTURAS DE MADERA. ABERTURAS DE VIDRIO Y METAS DE EPOCA BOMBAS DE AGUA MONTACARGAS Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. GRUPO GALCERAN PROPIEDADES 4772-8084

LOCAL EN VENTA EN EL BARRIO DE SAN TELMO 2 PLANTAS A REFACCIONAR TERRENO 5.50X18.15 SUPERFICIE CUBIERTA 147M2 PLANTA BAJA 97M2 PLANTA ALTA 52M2 TIENE PORTON DE INGRESO PARA VEHICULO . ULTIMO DESTINO FUE DEPOSITO La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).

VENTA LOCAL EN SAN TELMO EDIFICIO A ESTRENAR 9 DE DE JULIO ESTUDIOS 2 LOCAL AL FRENTE 95 M2 TOTALES USD 250.000 USD 2632 9 de Julio Estudios 2 está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. El edificio se emplaza en el corazón de la ciudad muy cerca de Puerto Madero, zona cómoda para el automóvil como para el acceso al transporte público. En este sentido, se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea de subte C, a pasos del metro bus y de numerosas líneas de colectivo. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.IVÁN KAHANOFF, C.U.C.I.C.B.A. número 7538, Tomo 1, Folio 281, C.S.I. número 6644, Tomo 10, Folio 87, C.U.I.T. 20322678518, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque CABA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.