Edificio en Venta en Playa del Carmen

El edificio cuenta con departamentos y area comercial (locales comerciales), se encuentran  ubicados a unos metros de la Carretera Federal y a 2 cuadras de la avenida 30 y la Mega comercial Mexicana, situados sobre la av. Constituyentes  una de las principales avenidas comerciales y de acceso a la zona turistica de playa del carmen, lo posiciona en un punto de inmejorable para el area comercial,   Cuenta con una Superficie del terreno:  220 m2 Area de construcion:  800 m2 El departamento de dos recamaras cuenta con sala, comedor, cocina, 2 baños completos, 3 aires acondicionados, area de lavado y calentador de agua.El departamento de 3 recamaras cuenta con sala, cocina, comedor y 2 baños completos, con 4 aires acondicionados. Los 7departamentos de 1 recamaras son  de aproximadamente 40 m2 cada uno con baño  completo, y una  pequeña area de cocineta. Actualmente los 5 locales comerciales se encuentran rentados   Valor $1,000,000.00  (Un millon de dolares americanos) El edificio se vende sin regimen de condominio. El terreno cuenta con titulo de propiedad y los pagos estan al dia, en caso de que en el proceso de venta alguno estuviera pendiente, el propietario se compromete a liquidarlo. B03

Gran Oportunidad en VentaPROPIEDAD CON CUARTOS DE RENTA**  5 Estudios (cuartos con su baño) planta alta.**  Local comercial (actual tienda de Abarrotes).**  2 estudios  (cuarto con su baño).Total construido 300 m2 en un terreno de 312.50 m2Status Legal   Escritura PúblicaExcelente ubicación de playa del carmen.  los ingresos promedios  son de: 4 estudios de $2,500.003 estudios de $3,000.00local comercial  $4,000.00 dando un total de ingresos mensuales de $23,000.00 

Este edificio actualmente en funcionamiento opera como el 85% de sus unidades a largo plazo y las demás bajo el esquema de renta vacacional.Cuenta con 7 departamentos de los cuales, 4 son estudios de 1 recámara, 2 son departamentos de 2 recámaras y uno solo es de 4 recámaras, este último ocupa un planta completa de 220 m2.La propiedad esta construida sobre un terrreno de 407 m2 con un frente de 22 m y un fondo de 18.5 m. Los ingresos promedio que actualmente genera son de $120,000 pesos mensuales.La ubicación es excelente ya que se encuentra a solo una cuadra de la 5 avenida y esta sobre la 10 avenida la cual es también una de las avenidas más importantes de Playa De Carmen Playa de carmen no ha dejado de crecer de manera impresionante en los ultimos 30 años, tiene un porcentaje de ocupacion promedio anual de 85%Con una afluencia de turistas de 4 millones al año, es uno de los destinos más visitdados y mejor posicionados de la Rivera Maya.El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.El costo del avalúo fiscal varía de acuerdo con el precio de la propiedad.En el cumplimiento a la ley federal del consumidor de la NOM-247-2021 la responsabilidad y cumplimiento de la garantía es a cargo de los propietarios y constructores.

Playa del Carmen Centro – ¡Totalmente Amueblado y Listo para Operar!Inversionista: Olvídate de contratistas, tiempos de espera y gastos extras de equipamiento. Esta propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para continuar generando ingresos inmediatos en el corazón de Playa del Carmen.Ubicación insuperable en doble esquina sobre la Avenida 10 Norte —completamente renovada este 2026 con un concepto comercial premium—, a menos de 60 metros de la Quinta Avenida y en contraesquina de Chedraui Selecto. Terreno Total: 1,620.29M2 Construcción Total: 1,439.89 M2 Uso de Suelo: Mixto Distribución del Activo (Amueblado y Equipado) 7 Locales Comerciales: Con frente directo a la cotizada y renovada Av. 10. 6 Departamentos (2 Recámaras / 1 Baño): Totalmente amueblados. Renta estimada mensual: $13,000 MXN a $15,000 MXN por unidad. 7 Departamentos (1 Recámara / 1 Baño): Totalmente amueblados. Renta estimada mensual: $9,000 MXN a $11,000 MXN por unidad. Amenidades del Complejo Alberca con área de solárium. Estacionamiento privado (un valor agregado altísimo en el centro). Áreas verdes y zona comercial integrada. Precio de Salida (Llave en Mano) $6,949,000 USD -------** DATO EXTRA**Estrategia de Retorno de Inversión (ROI) y PlusvalíaPara perfiles patrimoniales y fondos de inversión, el rendimiento de este activo se proyecta bajo un modelo de Retorno Combinado (Flujo + Plusvalía), acelerando la recuperación del capital: Palanca 1: Transición al Modelo 100% Vacacional Al estar a solo 60 metros de la Quinta Avenida y entregarse completamente amueblado, migrar las 13 unidades al mercado vacacional (operando con tarifas en dólares por noche) genera un Cap Rate estimado de entre el 4.5% y el 5.5% anual neto, sumando el flujo constante de los 7 locales comerciales. Palanca 2: Plusvalía Acelerada (Efecto Avenida 10 - 2026) La reciente reconversión comercial de la Avenida 10 y la escasez de terrenos de doble esquina de más de $1,620\text{ m}^2$ proyectan una plusvalía anual compuesta de entre el 7% y el 9% sobre el valor del suelo y la propiedad. Conclusión Financiera para el Inversionista:El rendimiento total combinado (Flujo Vacacional + Plusvalía Activa) se estima en un $\approx 12\%$ anual. Bajo este esquema patrimonial, el activo blinda el capital contra la inflación y duplica el valor de la inversión inicial en un periodo proyectado de 8 a 9 años, ofreciendo una de las tasas de recuperación más sólidas y de menor riesgo en el mercado de la Riviera Maya.  -